央行降准对我国房地产的房价有啥影响吗?

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实话实说,中小微企业面临的困难并不是缺少资金,而是缺乏市场,绝大部份产业产能都严重过剩,企业增量资金需求意愿不高,说白了社会经济现状目前仍处在经济危机的萧条阶段,那到底最房地产市场有没有影响呢?我们一起来跟随团爪小编看看吧。

降准是央行调控宏观经济的重要手段之一。央行通过控制整个国家的货币流动性来达到调控宏观经济的目的,具体来说,通过调控利率(价格手段)和各种货币政策(数量手段)来调节流动性。而降准就是一种央行调节流动性的手段。简单理解来说,降准意味着流通领域的钱会增加。且这个增加也不是马上就增加,根据货币的传导机制也会有一个时间差。可以这样形象的理解降准,降低存款准备金率的多少,意味着释放了多少基础货币(新闻里一般都会帮你算),然后将这些释放出的基础货币去除以M0,得到大概会提高百分之多少的流动性(这个算的很粗糙仅供参考),这个比例其实很小,对地产的影响就很小。

其次,降准等政策是央行的日常操作,每年央行都会对准备金率动动手,如果不调准备金,也会对MLF,SFL动来动去,所以这种级别的流动性波动是一种频率非常高,不具备太多参考价值的信号。而你买个房子,短则5年,长则20年,根据一个一年N变的信号去交易,显然级别不对等,是很鲁莽的行为。

最后,买房与否应该先看行业(房地产行业),虽然中国经济半地产,但是就地产说地产,这个行业也不完全跟着宏观经济走,需要深入研究这个行业,才能得出长期来看是否应该买房的判断,再有,哪怕行业再差,也会有个别的地产项目升值,这是森林和树的关系,森林着火了,不代表所有的树都完蛋,也会有长的特别好的。

结语:所以不管怎么说,如果你是刚需那么可以考虑买房,如果你是投资客那请谨慎。