婚前按揭房属于个人吗 婚前按揭房婚后属于谁

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房子始终是大部分人讨论的热门话题,而婚前按揭买房是属于个人吗?在婚后房子的归属权该属于谁呢?下面看看团爪小编带来的知识吧。

一般来说,婚前按揭的房子只要婚后没有加另一方的名字在房产证上,那么产权名个人有全权处置的权利,当然如果在这期间,婚姻出现变故,那么这个需要相互来协商,因为如果在婚前没有全部付清房款,包括银行按揭,那么婚后是夫妻共同偿还房贷,这样另一方是有权利要求分割婚后所偿还的银行贷款及增值部分的。

当然如果你在婚前就已经偿还完所有贷款,那么这个房屋属于你一个人,无可厚非,另一方是没有任何权利要求分割的。

另据婚姻法第十八条之规定,有以下情形之一,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;  

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

如果涉及共同还贷:《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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