抵押后的房子还能买卖吗 这些知识你应该要知道

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买房对人的一生来说,算是一件比较大的事件了,有的家庭为了买一套房,可能生活都会过得很拮据,尤其是我们国家,都有这么一说,有房才有家,房和家是不能分离的,所以可以看出一套房对我们是多么的重要,在购买房屋的过程中我们应该多加小心,今天团爪小编就给大家分享一下,关于抵押后的房子还能买卖吗的相关话题。

首先我们抛开过户来说,那么抵押的房子是可以买卖的,但是无法办理过户手续。

而根据“最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释”第六十七条之规定:抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

另“中华人民共和国物权法”第一百九十一条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

所以由此可以看出,虽然是可以买卖,但是需要谨慎,最好是先接触抵押关系在购买是最安全的。

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