婚前付首付婚后按揭的房产属于共同财产吗?

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最近图团小编的一个朋友,遇到了一场关于房产纠纷的问题,他是婚前按揭了一套住房,现在两人感情不和闹离婚,就遇到了房子分割的问题了,那么他婚前按揭的住房婚后算是夫妻共同财产吗?今天小编就来给大家分享一下关于以上的相关话题。

第一、如果婚后添加了对方的名字在房产证上,那么是属于夫妻共同财产。

第二、如果房产证未添加对方,但是婚后是一起还的银行贷款,那么共同还贷部分是需要商议,无法商议的由房屋所有法依法补偿。

下面给大家看看婚姻法规定:

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以婚前按揭贷款买的房,婚后还是属于自己的,只要产权登记的自己一个人的名字,其婚后共同还贷的只需要补偿婚后偿还部分就可以了。

结语:以上就是小编给大家带来的全部内容,希望能有效的帮助到你。